250 000 000 Руб Земельный участок 29,4 га с готовым проектом коттеджного посёлка

Продаётся инвестиционно привлекательный земельный участок площадью 29,4 га разрешенное использование – малоэтажное жилищное строительство  с готовой концепцией современного коттеджного посёлка.

• Всего 12 км до Воронежа (30 мин до центра города).


• 10 км до районного центра Семилуки и 25 км до трассы М4-Дон, ТРЦ «Град»


• Локация сочетает природную красоту и развитое окружение: густой лес, река Трещевка, Богоявленский пруд, историческая церковь и   базы отдыха «Мадагаскар», «Донгор»,  «Небо».

Живописная панорама, чистый воздух и близость к городу делают участок идеальным для развития коттеджного проекта.

Проект посёлка

Ключевое преимущество — наличие готовой планировочной концепции. Проект предусматривает:

• Размещение около 300 домов различной площади.


• Общественную инфраструктуру: кафе и салоны, спортивную и детскую площадки, парковки, скверы и зоны отдыха.


• Возможность поэтапной застройки с гибким управлением бюджетом.

Коммуникации: получены ТУ на газ и электричество. Проектом предусмотрены артезианские скважины.

Инвестиционная привлекательность

• Участок полностью подготовлен: архитектура, зонирование и инфраструктура проработаны. Можно приступить к строительству уже в течение сезона.


• Маржинальность выше средней по рынку — за счёт уникальной локации, готовой концепции и высокой ликвидности формата.


• Село Богоявленка — одно из приоритетных направлений загородной застройки. Спрос на современные коттеджные посёлки с рекреацией стабильно высок.

Варианты реализации

• Продажа участка целиком.


• Совместное участие в проекте: готовы рассмотреть партнёрство с инвестором, включая долевое участие, совместное развитие и капитализацию проекта.

По запросу предоставим:

• Планировочная концепция.


• Финансовую модель реализации.

Добавить в избранное